Neem contact met ons op

Het Noorderkwartier is het gebied ten noorden van de historische binnenstad: het Noordereiland en een gedeelte van Dieze, boven de Achtergracht en tussen de Vermeerstraat, Noteboomstraat, Eikenstraat, Van Wevelinkhovenstraat, Stenen Pijp en Rembrandtlaan. Een bijzonder stukje Zwolle, met driesterrenrestaurant De Librije, poppodium Hedon en Theater de Spiegel, maar ook kantoorgebouwen van onder andere de Belastingdienst.

Het Noorderkwartier krijgt circa 750 nieuwe woningen en een stadspark. Het gebied bouwt voort op de rijke culturele identiteit van Zwolle, met iconen zoals Theater de Spiegel en De Librije, én nieuwe voorzieningen zoals een openluchttheater en een cultuurplein. Het Noorderkwartier wordt zo het creatieve hart van de stad, met veel waarde voor de binnenstad, de wijk Dieze, en de regio.

De 750 woningen bestaan uit een mix van grondgebonden huizen en appartementen. Hiervan wordt 30% goedkoop, 40% middelduur en 30% duur. Van het totaal wordt het 20% sociale huur. Naast nieuwbouw worden ook bestaande gebouwen omgevormd tot woningen. Het Ruimtelijk Ontwikkelplan is de uitwerking van de eerder vastgestelde gebiedsvisie van de gemeenteraad.

De nieuwe stadswijk wordt socialer en levendiger door buurtfuncties zoals een vernieuwde basisschool, kleinschalige creatieve bedrijven en horeca. Het Noorderkwartier wordt grotendeels autovrij, met een stadspark dat ruimte biedt voor ontmoeting en beweging. Ook komen er een openluchttheater en een cultuurplein, die de levendigheid in de wijk versterken.

De plannen worden gemaakt door de eigenaren van het gebied die samen de Eigenarencoalitie vormen. Hierin zitten het Rijksvastgoedbedrijf, VanWonene, KondorWessels, woningcorporatie Deltawonen én de gemeente Zwolle. De eigenarencoalitie heeft de gebiedsvisie en het Ruimtelijk Ontwikkelplan gemaakt. Bewoners en ondernemers zijn ook actief betrokken geweest tijdens klankbordgroep bijeenkomsten of informatieavonden.

We hebben de gebiedsvisie verder uitgewerkt naar een plan, het Ruimtelijk Ontwikkelplan, waarin het stedenbouwkundig plan, het beeldkwaliteitsplan (BKP) en het inrichtingsplan staan. Hierin worden de regels beschreven voor de bouwplannen, de buitenruimtes en de relatie tussen de gebouwen en de openbare ruimte die in de volgende fase verder worden uitgewerkt. Het ROP bevat ook belangrijke richtlijnen voor zaken als mobiliteit, duurzaamheid, natuurinclusief bouwen, groen, klimaatbestendigheid, circulair bouwen en energie.

Na het vaststellen van het Ruimtelijk Ontwikkelplan, starten de ontwerpen van de woongebouwen, de parkeerhubs en de inrichting van de openbare ruimte en het park. We, dat zijn de gemeente in samenwerking met de ontwikkelende partijen, beginnen daarmee op het Noordereiland.
Ook werkt de gemeente aan een omgevingsplan voor het gebied, op basis waarvan de benodigde vergunningen kunnen worden verleend.

Bij het maken van het Ruimtelijk Ontwikkelplan en de gebiedsvisie hebben we steeds goed afgestemd met belangrijke partijen in en om het gebied, zoals de Zwolse Theaters, de Zwolse woningcorporaties, De Librije, Collectie Overijssel, Buurtvereniging De Bollebieste, Vrienden van de Stadskern, basisschool De Springplank, de Samenhofkerk, belanghebbende omwonenden en ondernemers.
De stappen die er geweest zijn: Gebiedsatelier (25 juni 2021), Participatieavond in Hedon (21 november 2022), Klankbordgroepbijeenkomst (20 februari 2023), online enquête (februari 2023), Klankbordgroepbijeenkomst (1 juni 2023), inloopavond Hedon (4 juli 2023), klankbordgroepbijeenkomst (22 januari en 25 april 2024), de wijk Dieze in (23 mei 2024), Informatiemarkt Stadshart (4 juni 2024), klankbordgroep (24 juni 2024), informatiebijeenkomst in Hedon (22 oktober 2024) en klankbordgroepbijeenkomst (16 december 2024) en gesprekken met diverse stakeholders. Er is een uitgebreid participatiejournaal van de fase van de gebiedsvisie en het Ruimtelijk Ontwikkelplan beschikbaar; dit kun je opvragen via noorderkwartier@zwolle.nl.

Op deze plek komen nieuwe woningen en een buurthub. Deze buurthub maken we voor het parkeren van (toekomstige) bewoners, ondernemers en werknemers van het Noordereiland. Bezoekers aan de binnenstad kunnen parkeren in de centrumhubs als Diezerpoort en Katwolderplein.

We sluiten de parkeergarage Noordereiland in januari 2026 als de raad dit besluit op 26 mei. Op die manier is de parkeergarage tijdens de kerstvakantie nog beschikbaar. Bezoekers aan de stad, bewoners en ondernemers rondom het Noordereiland en de alternatieve parkeerlocatie, worden ruim van tevoren via een communicatiecampagne geïnformeerd en geleid naar alternatieve locaties.

De aanpassingen rondom het vergunninghoudersparkeren zijn onderdeel van de wijzigingen in de regeling parkeervergunningen van 1 mei 2025. Het alternatief voor vergunninghouders in de binnenstad:
• Je kunt je auto blijven parkeren op straat op de overgebleven vergunninghoudersparkeerplaatsen in de gehele binnenstad (sector 1 en 2)
• Je kunt je vergunning voor straatparkeren omzetten naar een abonnement in een van de gemeentelijke accommodaties.

De buurthub is bedoeld voor het parkeren van bewoners en ondernemers van de nieuwe woningen en de binnenstad. Een parkeervergunning is alleen geldig voor parkeren op straat. Als je in de toekomst in buurthub Noordereiland wilt parkeren kun je je vergunning tegen hetzelfde tarief omzetten naar een parkeerabonnement.

Informatie hierover kun je vinden op www.zwolle.nl/parkeren.

Dat kan in andere parkeeraccommodaties in de stad zoals garage Diezerpoort en Katwolderplein. Ook komen er tijdelijke parkeerplekken. Nu is al bekend, maar de gemeente onderzoekt op dit moment meer locaties, dat er 230 extra parkeerplekken op het parkeerterrein achter het Belastingkantoor komen, inclusief plekken voor minder validen en plekken voor het laden van elektrische auto’s.

We verwachten dat de verbouwing van het gehele Noordereiland ongeveer 4 tot 5 jaar duurt.

Zoals het nu lijkt sluit het Noordereiland in januari 2026. Dan starten eerst saneringswerkzaamheden (het schoonmaken van de grond). Zodra de raad een besluit neemt, wordt de omgeving, de vergunninghouders en abonnementhouders geïnformeerd.

Neem contact op via het Klantcontactcentrum van de gemeentegemeente tel. 14038, mail naar zwolle@parkeren.nl of kijk voor meer informatie op: https://www.zwolle.nl/stadshart/nieuwe-regels-autoparkeren

Vragen over het Noorderkwartier? Dat kan, via het Klantcontactcentrum van de gemeentegemeente tel. 14038. Of mail naar noorderkwartier@zwolle.nl via het contactformulier op deze pagina.